Bán đấu giá tài sản trên đất và quyền sử dụng đất khu nhà đất 101 Phan Đình Phùng, 27 Ấu Triệu và chuyển nhượng QSD đất xen ghép phía Đông và Nam khu quy hoạch tái định cư Phú Hiệp giai đoạn 2
08/05/2014 4:40:00 SA
Xem cỡ chữ:
Đọc bài viết:
Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Huế phối hợp với Công ty TNHH MTV dịch vụ đấu giá Chuỗi Giá Trị tổ chức bán đấu giá tài sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo nội dung Thông báo số 05/TB-DVĐG, ngày 28 tháng 4 năm 2014 của Công ty TNHH MTV dịch vụ đấu giá Chuỗi Giá Trị, cụ thể như sau:

I. Giới thiệu tài sản bán đấu giá, tiền đặt trước, phí tham gia đấu giá, bước giá

1. Tài sản trên đất và quyền sử dụng đất khu nhà đất 101 Phan Đình Phùng:

1.1. Giới thiệu:

- Địa chỉ            :    số 101 đường Phan Đình Phùng, P.Vĩnh Ninh, Tp Huế

- Vị trí               :    Thửa đất số 34, tờ bản đồ số 26, P.Vĩnh Ninh, Tp Huế

Nằm ngay trung tâm thành phố, khu dân sầm uất, mặt tiền đường Phan Đình Phùng, gần chợ Bến Ngự, chợ An Cựu, gần trung tâm thương mại Big C, gần trường học.

+ Hướng Nam: giáp đường Phan Đình Phùng và sông An Cựu

+ Hướng Đông: giáp văn phòng Công ty điện lực Nam Sông Hương

+ Hướng Tây và hướng Bắc: giáp khu dân cư.

- Diện tích khu đất                       :  2.361,4 m2.

- Thời hạn sử dụng đất                :  Lâu dài.

- Mục đích sử dụng đất               : Đất thương mại, dịch vụ và du lịch, căn hộ cao cấp với các thông số quy hoạch như sau:

·         Chỉ giới đường đỏ:

+ Đường Phan Đình Phùng lộ giới 11,5m;

+ Đường kiệt giữ nguyên hiện trạng

·         Chỉ giới xây dựng:

+ Lùi ≥ 06m so với chỉ giới đường đỏ đường Phan Đình Phùng.

·         Mật độ xây dựng: ≤ 50%

·         Tầng cao xây dựng: khu vực từ chỉ giới xây dựng đến khoảng lùi 20m so với chỉ giới đường đỏ đương Phan Đình Phùng được phép xây dựng ≤ 3 tầng (≤ 14m); khu vực từ khoảng lùi 20m so với chỉ giới đường đỏ Phan Đình Phùng trở về phía sau khu đất được xây dựng ≤ 7 tầng (≤28m).

- Thông số quy hoạch                 : Thực hiện theo QH chi tiết đã được phê duyệt tại Quyết định số 2817/QĐ-UBND ngày 13/12/2006 của UBND tỉnh.

- Tài sản trên đất: Nhà biệt thự cũ kiểu Pháp 2 tầng, diện tích xây dựng: 197m2, gara để xe, dãy nhà căn tin, diện tích xây dựng 157m2, đang kinh doanh, sân xi măng.

- Thuận tiện kinh doanh nhà hàng, khách sạn hoặc xây dựng mới.

1.2. Mức giá tối thiểu chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất theo hình thức bán đấu giá:

- Giá trị tài sản trên đất                                                    :         646.452.000 đồng

- Về đất: 2.361,4m2 x 12.600.000đ/m2                             :    29.753.640.000 đồng

- Tổng cộng                                                                    :    30.400.092.000 đồng

Làm tròn                                                                        :    30.400.000.000 đồng

(Ba mươi tỷ bốn trăm triệu đồng chẵn)

Mức giá tổi thiểu đã bao gồm lệ phí trước bạ về nhà, đất theo quy định.

1.3. Tiền đặt trước, phí tham gia đấu giá, bước giá:

 - Mức thu tiền đặt trước               :    4.500.000.000 đồng

 - Phí tham gia đấu giá                  :              500.000 đồng

 - Bước giá                                  :    1.000.000.000 đồng

2. Tài sản trên đất và quyền sử dụng đất khu nhà đất số 27 Ấu Triệu:

2.1 Giới thiệu:

- Địa chỉ           :    số 27 Ấu Triệu, Tp Huế

- Vị trí              :    Thửa đất số 43, tờ bản đồ số 11, P.Trường An.

Ngay trung tâm thành phố, gần trường, gần chợ.

+ Phía Bắc giáp: đường kiệt 4m;

+ Phía Nam giáp khu dân cư và đường kiệt

+ Phía Đông giáp khu dân cư;

+ Phía Tây giáp đường Ấu Triệu, lộ giới 13m

- Mục đích sử dụng đất               :    Đất ở sử dụng ổn định lâu dài

- Diện tích thửa đất                     :    1.131,7 m2.

Trong đó:

+ Diện tích nằm trong chỉ giới quy hoạch: 34,7 m2

+ Diện tích nằm ngoài chỉ giới quy hoạch: 1.097 m2

+ Diện tích đất bán đấu giá        :    1.097 m2.

- Thông số quy hoạch:

Chỉ giới đường đỏ:

+ Lộ giới đường Ấu Triệu: 13,0m;

+ Đường kiệt có lộ giới 3m (quy hoạch mở rộng đường kiệt)

Chỉ giới xây dựng:

+ Đối với đường Ấu Triệu: lùi ≥06m so với chỉ giới đường đỏ.

+ Đối với đường kiêt ( sau khi đã mở rộng đường 3,0m): lùi ≥ 3m so với mép đường kiệt;

+ Đối với phía tiếp giáp khu đất lân cận: lùi ≥ 2m so với ranh giới đất;

+ Chiều cao công trình: ≤ 36m (7 đến 9 tầng);

Mật độ xây dựng: ≤ 45%

Cốt, san nền, hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu đất phải phù hợp với khu vực.

- Tài sản trên đất: nhà cấp 4, diện tích xây dựng 299m2 .

- Tiện kinh doanh hoặc xây dựng mới.

2.2. Mức giá tối thiểu chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất theo hình thức bán đấu giá:

- Giá trị tài sản trên đất                                                    :       163.234.000 đồng

- Về đất: 1.097m2 x 4.200.000đ/m2                                  :    4.607.400.000 đồng

- Tổng cộng                                                                    :    4.770.634.000 đồng

- Làm tròn                                                                      :    4.771.000.000 đồng

(Bốn tỷ bảy trăm bảy mươi mốt triệu đồng chẵn)

Mức giá tổi thiểu nêu trên đã bao gồm lệ phí trước bạ về nhà, đất theo quy định

2.3. Tiền đặt trước, phí tham gia đấu giá, bước giá:

 - Mức thu tiền đặt trước               :    715.000.000 đồng

 - Phí tham gia đấu giá                  :           500.000 đồng

 - Bước giá                                  :    150.000.000 đồng

3. Quyền sử dụng đất gồm : 09 khu phân lô đất xen ghép phía Đông và Nam khu quy hoạch tái định cư Phú Hiệp giai đoạn 2, P.Phú Hiệp

STT

Ký hiệu lô đất

Diện tích 
m2

 Đơn giá khởi điểm
(đồng/m2)

Giá khởi điểm 
(đồng)

 Tiền đặt cọc 
(đồng)

 Bước giá
(đồng)

1

Lô 01

83,9

             2.000.000

    167.800.000

20.000.000

  8.000.000

2

Lô 02

67,2

            2.000.000

    134.400.000

20.000.000

  8.000.000

3

Lô 03

78,5

            2.000.000

   157.000.000

20.000.000

  8.000.000

4

Lô 04

89,8

           2.000.000

   179.600.000

20.000.000

  8.000.000

5

Lô 05

101,1

            2.000.000

   202.200.000

25.000.000

 0.000.000

6

Lô 06

124,3

            2.800.000

   348.040.000

35.000.000

15.000.000

7

Lô 07

82,7

            2.500.000

   206.750.000

25.000.000

10.000.000

8

Lô 08

81,2

           2.500.000

   203.000.000

25.000.000

10.000.000

9

Lô 09

103,4

            2.500.000

   258.500.000

35.000.000

15.000.000

Tổng

09 lô

812,1

 

1.857.290.000

 

 

Mức giá tổi thiểu nêu trên đã bao gồm lệ phí trước bạ về nhà, đất theo quy định

III. Thời gian, địa điểm xem tài sản, nhận hồ sơ và thu tiền đặt trước:

 1. Thời gian tham khảo hồ sơ và xem tài sản: từ ngày ra thông báo đến 17h00 ngày 26/5/2014.

2. Địa điểm xem tài sản:

-    101 Phan Đình Phùng, P.Vĩnh Ninh, Tp Huế

-    27 Ấu Triệu, thành phố Huế

-    Khu quy hoạch tái định cư Phú Hiệp giai đoạn 2, phường Phú Hiệp

3. Thời gian nhận hồ sơ tham gia đấu giá và tiền đặt trước: từ 8h00 đến 17h00 ngày 27/5/2014.

IV. Thời gian, địa điểm tổ chức bán đấu giá:

- Thời gian tổ chức bán đấu giá: Vào lúc 08 giờ 00 phút ngày 29/5/2014

- Địa điểm tổ chức bán đấu giá: Tại Công ty TNHH MTV dịch vụ đấu giá Chuỗi Giá Trị

Tổ chức, cá nhân có nhu cầu tham gia đấu giá xin liên hệ trực tiếp tại Công ty TNHH MTV dịch vụ đấu giá Chuỗi Giá Trị, 78 Bến Nghé, TP Huế ; điện thoại: 0543.938.344 hoặc Trung tâm phát triển Quỹ đất thành phố Huế, số 03 đường Hà Nội, phường Vĩnh Ninh, thành phố Huế; điện thoại: 054.2221907 – 054.3845620.

Văn phòng HĐND và UBND Thành phố